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商洛“西街 ·大都汇”无证销售监管部门视而不见

时间:2014/9/28 16:13:50 点击:

 

 

商洛大都汇销售中心

 

  群众反映,由陕西凯华房地产开发有限公司投资开发的商洛市房地产项目“西街 大都汇”无证销售,收取巨额购房款。

  记者调查:企业无证销售,收取巨额购房款

  2014年8月11日上午,记者到商洛市工农路该项目地址及销售中心暗访。工农路靠项目一侧全是“西街 大都汇”的广告,工地围挡内正在挖坑。据售楼员介绍,整个项目销售情况很好,购物中心交1000抵10000元,住宅交30000定金选房,一周内首付总房款的30%或50%。售楼小姐说:“10栋住宅已经差不多卖完了,多数都是单位团购的。”

  记者询问该项目的手续问题,售楼小姐说:“已经取得了土地证、土地规划许可证、建设规划许可证。施工许可证和商品房销售许可证到10月底就能办下来。”当记者质疑其风险时,该售楼小姐说:“这个项目市政府会给我们一路绿灯,你放心吧!”随后,售楼小姐给记者拿了一份宣传单,“凯华房地产携手商洛市政府联抉钜献,中国建筑西北设计院担纲设计,商住一体,集居住、购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一身,未来商洛市中心绝无仅有的地标性建筑!”

  据商洛一位知情人士告诉记者:“公司前一天晚上搞了一场为公安民警和交警送西瓜的文化节活动,就这几天,项目预售款已达约3000万元。”

  城建局:企业自查自纠,大开绿灯很正常

  2014年8月26日,记者来到商洛市城建局采访,该局程合林(音)副局长告诉记者,大都汇项目确实没有预售许可证,之前局里也接到过群众反映,但苦于无法取证,所以本月18日局里给开发商下发通知,令其“自查自纠,并在2014年8月29日前向我局报送书面自查报告。有了证据才能立案调查。”

  城建局负责拆迁政策的人员告诉记者,这个项目是2009年市政府招商引资项目,项目总占地166亩,总建筑面积43万平方米。7栋安置楼,1400户,安置面积14万平方米,其他是商品房及商场。拆迁安置涉及企事业单位13家,政府部门的家属楼有公安局、供电局、审计局等相关单位。正因为如此,所以这个项目很火。大家觉得这个小区住的都是政府的人,素质高。

  关于项目前期拆迁,该人员表示,由开发商全权负责,开发商目前已经签订了土地出让合同,但未取得施工许可证和预售许可证。“由于是市政府主导项目,而且是棚户区改造,大开绿灯也是很正常的”。

  售楼部:房子就在湖边,市上某部门一次性团购20

  当日下午,记者再次来到该项目售楼部,售楼部的工作人员告诉记者,因为是市重点项目,地段好,楼下就是莲湖公园,楼就在湖边,所以房子卖得很好,市上某部门才不久团购了20套房子。

  开发商:土地证尚未办理,已圈地卖房

  记者致电该项目负责人郑贤桂,郑表示,该项目没有取得《土地使用许可证》。郑说:“前期拆迁是由政府主导的,和企业没有关系,至于其他,电话上说不清。”

  就在记者采访当天,十多名人员在商洛市政府门口上访,原因是前几年购买金凤山御园小区商品房未建先卖,违规售楼,房款交完了,开发商承诺2012年10月交房,但至今工程未完成。据上访者反映,开发商资金转移到其他项目,资金链断裂,工程难以善终。

(原标题:商洛大都汇项目无证开发 监管部门视而不见) 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                  文章来源于:新浪 

作者:不详 来源:网络
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